Ekonomi

Vad är en golvklausul? »Dess definition och betydelse

Anonim

Klausulerna över golvet eller hypoteksgolvet är ett av kraven som fastställs i hypotekskontrakten, där minimigränser fastställs för den ränta som kommer att erhållas, eftersom dessa inte kan anges under denna siffra. Denna åtgärd antogs, förutom den så kallade takklausulen, i Europeiska unionens banker, eftersom räntorna på förmåner baseras på de referenssiffror som Euribor publicerar varje dag och dessa sedan 2009 har presenterade astronomiska nedgångar, vilket resulterade i liten nytta för långivarna. I Spanien förespråkade en domstol i Madrid att förbjuda denna praxis och kallade den "inte särskilt transparent" och "kränkande".

Europeiska unionens domstol beslutade 2016, på ett otänkbart sätt, att alla pengar som bankerna samlat in enligt golvklausulen ska återlämnas till kunderna, eftersom det är en orättvis praxis. Det är emellertid inte helt förbjudet, eftersom banker fortfarande kan inkludera dem i sina kontrakt, med tidigare förhandlingar och tydlig kunskap, från gäldenären om de begränsningar och krav som klausulen medför. Bedrägligt hänvisades det ofta till under namnet: begränsningar för tillämpningen av rörlig ränta, variabilitetsgräns, rörlig ränta. På detta sätt fastställdes att procentandelen inte kunde falla till ett nummer som långivaren tidigare fastställt.

Med tanke på de nedgångar som är uppenbara i Euribor, har bankenheterna valt andra alternativ som ger dem vissa fördelar, såsom att införliva nollklausulerna, där det, med hänsyn till de negativa värdena, föreskrivs att klienten avstår från sin rätt till långivarens betalning. På detta sätt undviks att betala kunderna de intressen som motsvarar hypotekslånet.