Usufruct, en term härledd från latin " Usus Frutus " som betyder " Användning av frukterna ". Dess tillämpning är huvudsakligen laglig och används i fall där en immateriell eller materiell egendom tillhör ett ämne, men dess vinster (frukter) eller funktioner åtnjuter ett annat ämne utanför det som kallas " Usufructuary ". Det vill säga det är när en person åtnjuter fördelarna med något men att något inte är hans egendom, det är inte hans, men genom ett tidigare avtal med ägaren av det något kan den personen tillgodose sitt behov med detta något som en lån eller hyra.
Personen som bruksanvändare kan inte avyttra fastigheten för att sälja den, modifiera den eller ändra villkoren så att den tjänar något annat, det är ansvaret för ägaren av föremålet i fråga, som skulle vara den enda med auktoritet att avyttra den.
När en nyttjanderätt överenskommes kan ansvarsområdena, skyldigheterna och rättigheterna fördelas mellan de inblandade, ägaren av saken, kan inte använda den eller dra nytta av dess frukter, eftersom det motsvarar bruksanordningen samt bevarandet av gott skick av saken och att hålla inkomsterna i samma tillstånd som de levererades, det är den som åtnjuter lånet. Det är en slags separation av domänen, eftersom båda parter, från olika vinklar, men dominerar egendomen i fråga.
Ett av de mest påtagliga exemplen i vardagen på vad en nyttjanderätt är är hyra av ett hem, bil eller någon annan användbar tillgång utan att behöva vara den absoluta ägaren till den. I ett hus leasing kontrakt, ägaren upprättar en rad regler för betalning av en hyllning i utbyte mot en hyresgäst som bor på platsen, tar han och i det ögonblicket han blir en nyttjanderättshavare av huset, kommer han att kunna leva I det gör du ändringar om ägaren tillåter det, låtsas att det är ditt hem, även om det inte är det, kan ägaren i sin tur återkalla avtalet eller kan ta betalt för materiella skador som hyresgästerna orsakar.
