En bruksfruktör är den person som äger och åtnjuter en tillgång, utan att vara den legitima ägaren av den, det vill säga en person kan ha något i besittning (ett hus, en bil, ett kontor etc.), använda det och få vinst därför utan att vara den verkliga ägaren. Därför har du inte rätt att sälja, överföra eller överlåta, än mindre att minska fastigheten utan tillstånd från ägaren. Endast den senare har rätt att avyttra egendomen efter eget gottfinnande. Ägaren kommer att kunna dra nytta av sin egendom när nyttjanderätten upphör.
Användarstrukturen, som innehar en tillgång, har rätt att: använda och njuta av den. Få de fördelar som uppstår och betona att de fördelar som erhålls efter skapandet av nyttjanderätten tillhör bruksanordningen; På samma sätt tillhör de juridiska ägaren, om förmånerna uppnås under nyttjanderätten men samlas in i slutet av den.
På samma sätt kan bruksföretaget göra de ändringar som han anser nödvändiga för fastigheten, men utan att ändra dess väsen eller form, med hänsyn till att han inte kommer att få någon form av ersättning från ägaren i slutet av nyttjanderätten.
Precis som han har rättigheter har användaruppdraget också skyldigheter, bland vilka vi kan nämna: han har skyldigheten att ta hand om fastigheten utan att skada den, med undantag för konsumtionsvaror. och är skyldig att utföra alla typer av reparationer som egendomen som ges i nyttjanderätten behöver. Du måste förbereda en inventering innan du äger nyttjanderätten. Du måste bevilja den juridiska ägaren en säkerhet som garanterar att han kommer att uppfylla sina skyldigheter och slutligen leverera fastigheten i slutet av nyttjanderätten.
Om användaren av någon anledning inte använder fastigheten inom den tidsperiod som anges i lagen, kommer han att förlora rättigheterna till nyttjanderätten.
